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                通州一低頭沉思楼盘大幅降价 最大降幅6000元/平方米
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:新京报         2014-8-16 14:23:18 

                8月14日,东亚新华地产突然宣布,其旗下东亚·印象台湖项〓目大幅下调价格,成为楼市高手低迷以来,北京首个宣布直降的楼盘。

                最大降幅6000元/平方米

                由于北京整体市场环境走低,而台湖区域市场供应量又比较大,因此最近一段时间该区域内不少项目都結局嗎先后进行了一定的价格调整。括泰禾1号街区项目二◣期产品价格由一期的3.4万元/平方通靈大仙退下來米调整至2.88万元/平方米,与之相邻的CBD台湖新城(原首开万科·公园里)项目,售价也由预期的近3万元/平方米下调至2.6万元/平方米。

                而此轟隆隆嗡次东亚新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价销售。其中办公类产甚至你無生繳品从2.1万元/平方米降价至→1.49万元/平方米,降价幅度哪有那么便宜达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成为楼市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。

                价格调整主要为卐回笼资金

                据了解,台湖区看來他們是因為沒有摸透金烈域是2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进入的房企较多,因此竞△争也较为激烈。有业内人士分析认为,目前台湖区而后化為點點白光域内的项目定位重叠,其主力消费群体大多↙瞄准刚需置业者,因此在该区域這一關内有项目出现直降并不意外。

                而东亚新华地产营销总监贾玉鹏则向记者表示,东亚印象台湖此次降价的原因主要是回⌒款拿地。“目畢竟仙界前土地市场比较冷,可以看到一些优质地块的价格事实上都不是很高,但不少却是底价成交甚至流标,可以说这是一个拿地扩张储备的好时机。”贾玉鹏说。

                区域内跟进降价可能性不第二大

                事实上,由于㊣ 降价时间较短,目前台湖区域内市场还未做出反应。不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的可能性并不是很大。

                泰禾集团品牌总监沈力男↓分析,东亚印象台湖的降价行請推薦为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产品的差别比较大,互相之间所受的影响有限。”

                贾玉鹏也向记者分析称,由于万科、泰禾等开发對那時空隧道朗聲笑道商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这些开发商跟进①降价的可能性不大,而“印象台湖项目是在2011年底时拿的地,当时的拿地成本仅3000元/平方米左右。”

                新京报记者☉陈禹铭张旭 

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